РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

АДМИНИСТРАЦИЯ АЛМАЛИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

ТЮЛЬГАНСКОГО РАЙОНА ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРОТОКОЛ 

публичных слушаний по внесению изменений в «Правила землепользования и застройки муниципального образования Алмалинский сельсовет Тюльганского района Оренбургской области»

09.12.2016                                                                          с.Алмала, ул.Центральная, 21

12-00 часов                                                        Помещение Алмалинского сельсовета

В публичных слушаниях принимали участие:

Шафеев Р.С. - Глава Алмалинского сельсовета

жители с. Алмала и с.Варваринка Алмалинского сельсовета Тюльганского района.

Всего: 23 чел

Председатель: Шафеев Р.С. - Глава Алмалинского сельсовета

Секретарь: Антошкина Е.В. - специалист Администрации Алмалинского сельсовета;

Члены комиссии: Блинова Т.М. – бухгалтер Администрации Алмалинского сельсовета;  

Киселева С.А. – депутат Совета депутатов  Алмалинского сельсовета.

Повестка дня:

Рассмотрение проекта внесения изменений в текстовую часть «Правил землепользования и застройки муниципального образования Алмалинский сельсовет Тюльганского района Оренбургской области» (далее Правила) с корректировкой градостроительных регламентов по видам разрешенного использования, с учетом изменений в земельном и градостроительном  законодательстве Российской Федерации.

С докладом по проекту внесения изменений в текстовую часть Правил выступил Глава Алмалинского сельсовета – Шафеев Р.С.

С целью приведения видов разрешенного использования на территории Алмалинского сельсовета фактическому использованию, а также приведения градостроительных регламентов в соответствие с действующим законодательством и генеральному плану, выносится на рассмотрение проект корректировки Правил в текстовой части  пояснительной записки. По проекту предложено следующее:

В пояснительной записке в градостроительные регламенты предлагается внести корректировку видов разрешенного использования, согласно Приказа Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» в редакции Приказа Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 N 709 и изложить градостроительные регламенты в новой редакции Правил землепользования и застройки муниципального образования Алмалинский сельсовет.

            Также, в проекте Правил внесены изменения в части изменения градостроительных регламентов по видам и параметрам разрешенного  строительства во всех территориальных зонах в части установления:

        - предельного (минимального  и (или) максимального) размера  земельного участка  и предельного параметра разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

       -  минимального отступа  от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения  зданий , строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений ,сооружений;

        - предельного количества этажей  или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

        - максимального процента застройки  в  границах  земельного участка , определяемого    как отношение   суммарной площади  земельного участка , которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

По результатам рассмотрения представленных материалов по корректировке Правил землепользования и застройки, с учетом утвержденного генерального плана поселения, а также принимая во внимание фактическое использование рассматриваемых земельных участков, данные проектные предложения являются обоснованными. Корректировка градостроительных регламентов с целью приведения к действующим нормативам и видам разрешенного использования, также являются необходимыми мероприятиями и требуют реализации.

В ходе обсуждения проекта письменные заявления с предложениями  граждан и юридических лиц не поступали.

Решили:

Заслушав представленный на публичные слушания Проект в новой редакции Правил землепользования и застройки муниципального образования Алмалинский сельсовет Тюльганского района Оренбургской области в части корректировки текстовой части рассматриваемой градостроительной документации, присутствующие  приняли информацию к сведению и одобрили проект в целом, с последующим вынесением на утверждение уполномоченного органа.

Председатель публичных слушаний                              Р.С.Шафеев

Секретарь публичных слушаний                                   Е.В.Антошкина